Алексей Рябов (Все сообщения пользователя)

Цитата
Игорь написал: Актуален ли он? На каких условиях? где оставить заявку на доступ к настройкам?

Да, для тестирования канала подключения к Росреестру, или использования наших API напишите мне в личку с указанием организации и телефона.
Тестирование безвозмездное.

То, что мы осуществляем поддержку в подключении к Росреестру не является секретом. А вот организации использующие api Росреестра в основном не афишируют о подключении к Росреестру, информации о этапах подключению о ЕГРН и подрядчиках на форуме почти нет 8-)

Исправляем этот информационный пробел, так как занимаемся помощью в подключении к ЕГРН уже два года. Этапы следующие:

Предложить заключить с Вашей организацией соглашение Росреестру.

Подготовка пакета документов.
Сопроводительное письмо с презентацией организации. Дело в том, что соглашение Росреестр для использования api даёт для социально значимых сервисов и услуг, такую направленность надо показать.

Выбор, покупка, настройка криптографического шлюза. Api Росреестра доступны через шифрованный канал связи по верх интернета с использованием программно-Аппаратного комплекса средств криптографической защиты информации. Класс криптографической защиты КС3 сертифицированный ФСТЭК России и ФСБ России.
Аудит существующих информационных систем организации, в целях подключения их к api Росреестра. Изучаем трудозатраты на подключение к ЕГРН, составляем план мероприятий.
Аудит бизнес процессов с недвижимостью, в целях автоматизации. Изучаем возможность и средства автоматизации с использование api Росреестра.
Создание технических заданий на разработку систем автоматизации управления недвижимостью.
Контроль разработчиков систем или непосредственно разработка систем.
Переход из тестового контура api Росреестра, к промышленному.
Пусконаладочные работы в промышленной среде.

Друзья, кто в процессе подключения и ещё не дошёл до тестового контура, а обкатать свои пакеты хочет заранее, сообщайте, могу дать доступ к нашему тестовому контуру. Интересует обкатка "изысканных" пакетов на нестандартные действия (выписка из егрн по кадастровому номеру тоже имеет место быть, но только ради этого врядли договоримся).

Цитата
Guest написал: С августа 2021 все обновление ФИАС будет только в ГАР ФИАС. Вы уже пробовали работать со структурой ГАР?

Пока только изучаем, планируем в течении лета переезжать на ГАР ФИАС.

Цитата
Николай написал: Вы можете выложить пример какого-нибудь самого простого тестового пакета документов, с которым точно проходит инициализация на обработку?

Вопрос отпал, договоренностью о сотрудничестве.

Цитата
Александр написал: пожалуйста, показать свой soap запрос

Код

$postdata = '<soapenv:Envelope xmlns:soapenv="http://schemas.xmlsoap.org/soap/envelope/" xmlns:urn="urn:ws.request.pgu.sids.fccland.ru">
    <soapenv:Header/>
      <soapenv:Body>
        <urn:createRequest>
          <sender>'.$this->rr_pass[$ar_prop_rr_pass['VALUE_XML_ID']]['LOGIN_RR'].'</sender>
          <extId>'.$this->package_id.'</extId>
          <region>'.$ar_prop_region['VALUE'].'</region>
          <userFileGuid>'.$ar_prop_FileGuid['VALUE'].'</userFileGuid>
          <correlationId>'.$this->correlationId.'</correlationId>
          <userFileMD5>'.$ar_prop_FileDigest['VALUE'].'</userFileMD5>
          <senderType>Other</senderType>
        </urn:createRequest>
      </soapenv:Body>
    </soapenv:Envelope>';


    $ch = curl_init();
    curl_setopt($ch, CURLOPT_POST, true); //POST
    curl_setopt($ch, CURLOPT_HTTPHEADER, ['Content-type:text/xml;charset=UTF8','login:'.$this->rr_pass[$ar_prop_rr_pass['VALUE_XML_ID']]['LOGIN_RR'],'password:'.$this->rr_pass[$ar_prop_rr_pass['VALUE_XML_ID']]['PASSWORD_RR']]); //Заголовок
    curl_setopt($ch, CURLOPT_URL, $this->rr_pass[$ar_prop_rr_pass['VALUE_XML_ID']]['IP_RR'].':'.$this->rr_pass[$ar_prop_rr_pass['VALUE_XML_ID']]['POPT_RR'].'/ws/ExternalService');
    curl_setopt($ch, CURLOPT_POSTFIELDS, $postdata);

Рабочий код (выдержка) на php для запросов к серверу Росреестра. У нас адресация в Росреестр через роутер, так как наши пакеты ходят в несколько сетей с подключением к Росреестру с разными логинами и паролями, поэтому явно не задаем адрес spd-prod.spd.egrn в коде, в Вашем случае там должен быть адрес:
'IP_RR' => 'spd-test.spd.egrn',
'POPT_RR' => 8097,
XML запроса инициализации пакет очень простая и статичная, поэтому работаем с ней просто как с текстом. Самое главное обратите внимание на заголовки запроса.
Если совсем погрязните, то можете сделать шлюз (прокси, VPN), протестим совместно...

Цитата
Александр написал: 8097 (подозреваем нужно порт 9097 по документации использовать)

У меня на 8097 работает, специально на тестовый контур Росреестра пакет закинул на момент написания этого сообщения.

Цитата
Guest написал: Алексей, а как с вами связаться

Напишите в личку свои контакты, свяжемся

Цитата

Евгений написал:
У нас поднят VPN канал с Росреестром (РР) и согласно документации :Правила взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости посредством веб-сервисовСформированный пакет (zip файл) отправляю по инструкции вызывая http:// /userupload

Не пробовал туда закидывать xml по старым схемам, опыта нет, точно знаю, что по этой схеме работает.

Цитата
Евгений написал: Потом её подписал, сделал файл request.xml так же с эл. подписью и всё это упаковав в zip файл отправил в Росреестр...и запустил в работу методом createRequest..

если не секрет, каким способ отправляете? Я думал старый сервис уже окончательно помер и поддержку его прекратил... Расскажите...
Да и пакет приложите файлом, может быть кто/я гляну на досуге (у меня такие заявки вроде ходили).

Цитата

Михаил написал:
Походу их формирует заявитель, видел в реальных XML-ях такое:

Код

 <ns2:requestDeliveryMethod>
   <ns2:receivingMethodCode>electronically</ns2:receivingMethodCode>
   <ns2:regRightAuthority>Офис приема документов отдела регистрации прав на недвижимость по Южного административного округу г. Москвы Управления Росреестра по г. Москве (г.Москва, ул.Восточная, д.2, к.4)</ns2:regRightAuthority>
   <ns2:code>77.050</ns2:code>
</ns2:requestDeliveryMethod>

Но где взять справочник этих заведений - не в курсе.

regRightAuthority необязательный элемент. А так они на сайте Росреестра лежат по ссылке. На всякий случай архив сюда положу.

Цитата
Guest написал: Подскажите где можно взять актуальные соглашения с Росреестром?

В шапке есть относительно свежая редакция документов.

Цитата
bunysmitt написал: Я слышал, что ЕГРОН не связан с системой билинга РР, которая в старом сервисе находится. Для их связки, нужно кому то писать. В какую то техподдержку.

Скажите, Вам удалось разрешить проблему?
Если да, то кому писать о "активизации ключа" в ЕГРОН ?

Цитата
Guest написал: Можете выложить актуальную редакцию соглашения?

Актуальные соглашения с Росреестром лежат тут https://armrus.org/extranet/forum/forum50/7418-fgis-egrn-podklyuchenie-k-zashchishchennoy-seti

Цитата

Михаил написал:
А в тестовом контуре у кого-нибудь приходят все статусы заявок? Понятно, что все статусы кроме "Проверки ФЛК" похоже фиктивные, но раньше до "Обработка завершена" доходило, а сейчас стопорится на "Принято от заявителя".Кто-то может подтвердить или опровергуть это ?

У нас сегодня по тестовому контуру Росреестра появились статусы уже забытых заявок с новым статусом: Отправлено в ПКУРП

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила дело в отношении «Яндекса» по жалобе Росреестра. Ведомство подозревает компанию в нарушении законодательства из-за рекламы посреднических услуг по подготовке выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти услуги, по мнению ФАС, может оказывать только сам Росреестр. Но пока законопроект, запрещающий перепродажу выписок из ЕГРН, не принят, бизнес с годовым объемом продаж около 2,5 млрд руб. находится в серой зоне, уточняют эксперты.

“Ъ” обнаружил в базе решений ФАС, что 2 февраля ведомство возбудило дело в отношении «Яндекса». Поисковый сервис компании при запросе «получить выписку из ЕГРН» выдавал ряд ссылок с пометкой «реклама», ведущих на сайты, продающие выписки ЕГРН, следует из определения ФАС о возбуждении дела. Услуги по предоставлению данных из ЕГРН по закону может оказывать только Росреестр, а перепродажа государственных услуг посредниками не предусмотрена, отмечает ФАС.

Служба видит в действиях «Яндекса» нарушение закона «О рекламе», по которому компании грозит штраф от 100 до 500 тыс. руб.

Дело инициировано по жалобе Росреестра, поданной в ФАС 17 ноября, его рассмотрят 4 марта, после чего будет принято решение о законности действий «Яндекса», уточнили “Ъ” в ведомстве. В Росреестре отметили, что судебная практика подтверждает незаконность оказания услуг по продаже выписок ЕГРН сторонними организациями. Но из-за контекстной рекламы именно таких сервисов ФАС до сих пор дела не возбуждала, признали там. В «Яндексе» отказались от комментариев.

В июле 2020 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий перепродажу третьими лицами выписок из ЕГРН, в том числе через сайты-двойники Росреестра.

Участники рынка недвижимости опасались, что проект может затронуть такие онлайн-платформы, как ЦИАН, «Авито: Недвижимость» и «Яндекс.Недвижимость», но авторы обещали внести к нему смягчающие поправки (см. “Ъ” от 8 сентября). До второго чтения проект еще не дошел.

Почему дополнение ЕГРН искусственным интеллектом отложили на год

Пока не принято регулирование, сайты-двойники Росреестра фактически находятся в серой зоне, говорит собеседник “Ъ” на рынке недвижимости. В марте 2019 года на тот момент глава Росреестра Виктория Абрамченко (сейчас вице-премьер) оценивала рынок перепродажи сведений из ЕГРН в 2,5 млрд руб.

Собеседник, знакомый с ситуацией, объяснял “Ъ”, что существует два вида посреднического бизнеса по предоставлению выписок из ЕГРН. По его словам, одни посредники могут брать данные из общедоступных баз, которые могут быть не актуальны, а вторые — запрашивать выписки официально через Росреестр. В таком случае, по его словам, может привлекаться знакомый человек в ведомстве, который ускоряет рассмотрение заявок.

Сайты-двойники Росреестра уже блокировались Роскомнадзором, но таких случаев было немного, говорит директор АНО «Информационная культура» Иван Бегтин.

Спрос на ресурсы, по его мнению, связан с тем, что «сервис самого Росреестра работает неудовлетворительно». «При этом отдать функцию по подготовке выписок на откуп бизнесу ведомство не готово»,— добавляет эксперт.

Опрошенные “Ъ” юристы разошлись в оценках перспектив дела в отношении «Яндекса». Возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников действительно не предусмотрена законом, а значит, и реклама таких предложений может быть признана нарушением, допускает юрист BGP Litigation Илья Кожевников. В то же время передача легально полученной информации не запрещена, отмечает управляющий партнер юридической фирмы Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. По его мнению, если ФАС в отношении «Яндекса» примет решение о нарушении закона «О рекламе», оно вполне может быть оспорено.

Источник

Цитата

Да, проглядел статусы, действительно тестовый контур Росреетстра дальше "Принято от заявителя" не отдает.

Цитата
Андрей написал: Здравствуйте,Правильно ли я я понимаю что, wget http://spd-test.spd.egrn:8097/userupload --header='login:LOGIN_test' --header='password:PASSWORD' --debug --post-file request.zip --header="Content-type: multipart/form-data"Должен работать? Сейчас приходит :Error 500 [Service unavailable!]

Только что проверил, тестовый контур работает.
20ого числа в логах были проблемы с сервисом Росреестра, сейчас работает.

Цитата
Руслан написал: Все работало и потом в один момент стали 500 ошибки идти.

тестовый контур Росреестра начал отвечать

Как продать землю сельскохозяйственного назначения соседу без предложения властям купить участок (по закону надо предложить властям купить участок, иначе сделка ничтожна)?
Надо объединить участки в долевую собственность и потом выкупить долю у соседа (выкуп доли со собственником преимущественное право).