menu

Aвторизация

Авторизация

Алексей Рябов (Все сообщения пользователя)

Поиск  Правила  Войти
Форум ЕГРН клуба » Алексей Рябов
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 След.
API ФГИС ЕГРН Работоспособность тестового контура, Особенности отладки запросово в Росреестр
 
Цитата
Руслан написал:
Привет!
Кто-нибудь в последние дни занимался тестовым контуром?
Конкретно интересует сервис http://spd-test.spd.egrn:8097/ws/ExternalService . Работает он вообще?
Если не сложно то может есть пример SOAP запроса который точно работает.

Все работало и потом в один момент стали 500 ошибки идти. Никаких изменений с рабочей версии не было и запрос уже как только не менял.
Буду очень благодарен за помощь
The requested URL returned error: 500 Server Error
В первых числах января на прод вообще пропала DNS A запись, а тест стал отвечать 500 ошибкой при инициализации пакета. В этот понедельник 11.01.2021 прод оживили, отвечает как полагается, а тест так и шлет 500 ошибку.
API ФГИС ЕГРН Работоспособность тестового контура, Особенности отладки запросово в Росреестр
 
Цитата
Иван написал:
Кто-нибудь знает, существует ли открытый тестовый контур, или для доступа к нему тоже необходимы криптошлюз и соглашение?
не встречал такого, если только с кем либо из подключенных договоритесь о тестах.
Как получать выполнить большее количество запросов?
 
Цитата
Shady написал:
Вроде, видел, компании, которые предоставляют нечто подобное, но берут они дорого и это уже готовая база у них?
У них просто много оплаченных ключей доступа, поэтому на каждый по 5 минут не страшно.
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
 
Цитата
Guest написал:
НОВОСТИ!!! https://fas.gov.ru/news/30784
Запечатлю это тут, чтобы не пропало!


ФАС России выдала предупреждение Росреестру за создание дискриминационных условий для организаций-разработчиков программного обеспечения и баз данных
11 ноября 2020, 10:00

Ведомству надлежит разработать порядок подачи и рассмотрения заявлений о заключении соглашений об информвзаимодействии
В ФАС России поступили обращения компаний «Вметре» и «Инстер» об уклонении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от заключения соглашения об информационном взаимодействии, предусматривающего доступ компаний к сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Как было установлено ФАС России, доступ к этой информации* предоставляется Росреестром и его территориальными органами в том числе в электронной форме с использованием веб-сервисов. На сайте Росреестра сообщалось, что подключиться к таким сервисам возможно, заключив с ведомством соглашение о взаимодействии. При этом на странице, где была размещена форма соглашения, отсутствовал нормативный акт, утверждающий типовую форму такого соглашения и (или) порядок его заключения.
Компании, руководствуясь информацией, представленной на официальном сайте органа власти, направили в адрес Росреестра подписанные с их стороны проекты соглашений.
В свою очередь Росреестр, ссылаясь на то, что не обязан заключать такие соглашения, отказал компаниям в допуске к информации.
В тоже время ФАС России установила, что Росреестром заключено 33 соглашения с отдельными хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность на различных товарных рынках.
«Учитывая все эти факты, мы полагаем, что в отсутствие утвержденного порядка Росреестр субъективно оценивает организации, обращающиеся к нему за получением доступа к сведениям, содержащимся в ЕГРН, и необоснованно уклоняется от заключения с компаниями такого соглашения о взаимодействии. Действия Росреестра содержат признаки нарушения п.8 ч.1 ст.15 Закона о защите конкуренции и создают дискриминационные условия для организаций, ограничивая конкуренцию на рынке разработки программного обеспечения и баз данных», - уточнил начальник Управления по контролю за государственными и муниципальными информационными системами ФАС России Василий Горбунов.
Росреестру выдано предупреждение о прекращении действий, содержащих признаки нарушения антимонопольного законодательства.
«В срок до 30 ноября 2020 года Росреестру надлежит разработать порядок подачи и рассмотрения заявлений о заключении соглашений об информвзаимодействии, разместить этот порядок на своем сайте и повторно рассмотреть обращения компаний «Инстер» и «Вметре». В случае неисполнения предупреждения в отношении ведомства может быть возбуждено антимонопольное дело», - заключил Василий Горбунов.
Справочно:
* Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
Веб форма адреса объекта (ФИАС) для регистрации права на него в ЕГРН, Запись адресных элементов в xml заявление на регистрацию права и кадастровый учет
 
Да, вы правы, это бета версия формы, улицу даёт выбрать, только названия полей надо нам додумать. В действительности каждое следующие нижнее поле формы, следующий уровень адреса.
По поводу кадастровый выписок, там действительно много не соответствий, так как в выписках в 90% случаях не адрес, а местоположение. Поиск адресов для кадастровый номеров производится в фиас нашей веб формой, на сколько мы знаем, сейчас фиас активно наполняется сведениями о кадастровых номерах. В ближайшем будущем отсутвие кадастровый номеров у адресных объектов будет в меньшинстве.
Расчет параметров местной системы координат по геодезическим пунктам с сантиметровой точностью с помощью бесплатного ПО, Открытый код вебформы для расчета параметров перехода систем координат
 
Обнаружилась проблема с проекциями кроме omerc, подозреваю всему виной proj4js, попробуем переделать пересчёт в промежуточную мск с помощью projbin. По результатам сообщим тут.
Расчет параметров местной системы координат по геодезическим пунктам с сантиметровой точностью с помощью бесплатного ПО, Открытый код вебформы для расчета параметров перехода систем координат
 
Добавили вывод МСК в формате ESRI WKT format. Корректность wkt не проверяли. По отсутствию названия МСК создано обсуждение.
Преобразование proj4 строки в wkt и другие осуществляется пакетом gdal на стороне сервера. Пакет gdal умеет преобразовать во многие форматы параметров систем координат, описание консольной команды для преобразования строки параметром систем координат есть тут.
Госуслиги и ЕИСА по ЭЦП в Linux, Вход по ЭЦП на Linux
 
Цитата
Алиса Макарова написал:
Удалось решить? Один в один проблема...
В текущей версии плагина госуслуг для ЭЦП не могу точно сказать, но в прошлом году, пришел к выводу, что плагин работает с контейнерами находящимися на специальных носителях rutoken\etoken. Не помню какой вариант носителя контейнера устраивал плагин, но обычная флешка или на жестком диске не устраивал. Видимо "перебдели" разработчики госуслуг...
API ФГИС ЕГРН Работоспособность тестового контура, Особенности отладки запросово в Росреестр
 
Цитата
Михаил написал:
Подскажите, какую аутентификацию использует росреестр при заливке: http://spd-test.spd.egrn:8097/userupload
Посмотрел логи, за 12.08 ошибка (единичная) The requested URL returned error: 500 Internal Server Error
И 14 08 с 10.04 до 11.38 The requested URL returned error: 502 Bad Gateway
со стороны Росреестра
API ФГИС ЕГРН Работоспособность тестового контура, Особенности отладки запросово в Росреестр
 
Цитата
Михаил написал:
Подскажите, какую аутентификацию использует росреестр при заливке: http://spd-test.spd.egrn:8097/userupload
обсуждали ранее тут https://armrus.org/extranet/forum/messages/forum50/message57587/7418-fgis-egrn-podklyuchenie-k-zashc...
Поиск кадастровых номеров по адресу, найти кадастровые номера по местоположению
 
Тут обсуждение веб формы поиска адреса по кадастровому номеру и обратно.
Но это не сведения адреса Росреестра из ЕГРН, это из ФИАС с актуальностью пока только на апрель (обновлялку еще не доделали).
Надо понимать, что в ЕГРН содержится "местоположение", это чтото типа неофициального адреса, а в ФИАС официальный адрес. Так вод по ФИАС искать кадастровые номера не сложно, единственное, что официальные адреса имеют наверно ~ 10% от всех объектов в РФ.
Подключение к веб сервисам Росреестра по https с мая 2020 года., Заключение соглашения о пользовании "старым" веб сервисом
 
Цитата
bunysmitt написал:
По поводу оригинала, получилось недопонимание. Я вышел на человека из другого подразделения и он меня не правильно понял, оригинал он запросил по другому процессу. Но я всё равно его отдал, на всякий случай.
Изначально с ЭЦП отправляли PDF на почту?
Подключение к веб сервисам Росреестра по https с мая 2020 года., Заключение соглашения о пользовании "старым" веб сервисом
 
С мая 2020 года Росреестр для доступа к «старому» вебсервису регистрации права и кадастрового учета требует заключения специального соглашения. Страничка по Росреестра по этой ссылке. Сами документы дублирую тут. Мы направили в Росреетр заявление на подключение, ответа пока не поступало (прошло больше месяца).
По заявкам отправленным ранее, статусы считать получается, а вот новые заявки не закинуть.
Есть ли у нас счастливчики заключившие это соглашение и нормально продолжающие работать с веб сервисами?
Веб форма адреса объекта (ФИАС) для регистрации права на него в ЕГРН, Запись адресных элементов в xml заявление на регистрацию права и кадастровый учет
 
Для создания заявлений о регистрации права и кадастрового учета в XML заявках для адресов указывается код ФИАС (или AOID в бд ФИАС) было решено развернуть БД ФИАС и сделать веб форму для поиска адреса. Кроме ИД ФИАС для ЕГРН ищем кадастровый номер объекта при наличии его в ФИАС. В обратном случае, при вводе кадастрового номера веб форма автозаполняется адресом, если кадастровый номер известен в ФИАС.
Сама веб фрома тут, Можно пользоваться, оставлять отзывы в этой теме. Отловленные баги сообщите пожалуйста в тех поддержку, буду рад обратной связи.
Авто обновление ФИАС каждые двое суток.


Почему мы не использовали готовые сервисы:
  • Для регистрации недвижимости нужны идентификаторы ФИАС
  • Нужен поиск по кадастровому номеру адреса
  • Нужен кдастровый номер объекта из ФИАС
  • Нужен ввод "местоположения" с адресными элементами отсутсвующими в ФИАС
  • Нужно "местоположение" по структуре ФИАС
  • Нужна полная цепочка иерахии адреса
  • Нужны как архивные записи ФИАС так и актуальные
  • Нужен поиск адреса земельных участков, сооружений и тд.
  • Интеграция ФИАС с сведениями из выписок ЕГРН и КРТ
  • Интеграция ФИАС с ГИС.
Будет интерес, расскажу о подробностях внутреннего устройства веб формы.
Изменено: Алексей Рябов - 26 мар 2021 20:48:54 (Автообновление БД ФИАС работает)
Ошибка при обращении к РР "UserID not present in the header's."
 
Цитата
Михаил написал:
А то при получении полного списка, список получается неполный а похоже первые 200кб самых старых данных (прошлых лет, даже непонятно как они их определяют, сертификат то давно поменялся)
Если я не ошибаюсь, связывают по адресу электронной почты в сертификате электронной подписи. Т.Е. в Росреетре ключевое значение пользователя это электронная почта, поэтому, сделав сертификат с той, же почтой, можно получить старые статусы заявлений. Для получения последних статусов надо в запросе отправлять ИД полседнего известного своего статуса, тогда будут приходить не древние статусы, а свежие. По поводу "пустого" статуса, если руки дойдут гляну, что у меня происходит...
HTTPS по ГОСТ на Linux для SOAP Росреестра https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl, Отправка из PHP через CURL от криптоПРО из под Centos 7
 
Цитата
Guest написал:
порт 4455 для ГОСТ 2012
да с сертификатом ГОСТ 2012 работает!
Код
  ~ /opt/cprocsp/bin/amd64/curl --config /home/alex/Документы/curl_cripto_gost.config
http://schemas.xmlsoap.org/soap/envelope/">true%       
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
 
Цитата
Guest написал:
Сейчас никто не сможет подключиться, как минимум до нового года.
Со слов руководства Росреестра, не важно, старый или новый сервис, главное не дать возможности подключаться "не проверенным" и "не государственным" организациям. Очень сомневаюсь, что чтото изменится с нового года. Посмотрим как будут развиваться события.
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
 
Цитата
Александр написал:
Часто нужны 3 типа выписки ЕГРН (о правах, о переходе и о кадастровой стоимости).
Росреестр озадачился защитой персональных данных под влиянием правоохранителей и силовиков. Новых соглашений о взаимодействии с частными лицами со слов сотрудников Росреестра заключаться не будет. Ведется борьба, с массивами выписок и сайтами перепродавцами сведений. Поэтому подключить свою систему к Росреестру сейчас очень проблематично, тем более в целях ведения БД объектов и прав.
ФГИС ЕГРН подключение к защищенной сети, опыт заключения договора и настройки подключения к сети Росреестра
 
Цитата
Сергей Бобков написал:
Пытался найти новую версию соглашения о взаимодействии, но ни на сайте Росреестра, ни в поисковиках ничего иного нет.
Вот примерные условия дополнительного соглашения с Росреестром от весны 2019 года:
Цитата
(далее - Соглашение) о нижеследующем:
  1. Изложить абзац 5 пункта 2.1. Соглашения в следующей редакции:
«обеспечивать своевременное предоставление полной и достоверной
информации, необходимой для реализации Соглашения.».
  1. Изложить абзацы 3 и 4 пункта 3.1.1 Соглашения в следующей редакции:
«Дистрибутив с ключевой информацией (сертификат безопасности, ключ
шифрования) предоставляется ФГБУ «ФКП Росреестра».
«Подключение Пользователя осуществляется через защищенный канал связи.».
  1. Изложить абзацы 1 и 5 пункта 3.1.2 Соглашения в следующей редакции:
«Пользователем обеспечивается программно-аппаратный комплекс,
необходимый для подключения к защищенному каналу связи, совместимый с ПАК СКЗИ Росреестра, соответствующий требованиям ФСБ России к средствам криптографической защиты информации класса КСЗ, имеющий действующие сертификаты соответствия ФСТЭК России и ФСБ России;».
«В ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставляется:
физический носитель (CD, DVD, flash-накопитель) для последующей записи дистрибутива с ключевой информацией (сертификат безопасности, ключ шифрования);».
  1. Дополнить раздел 3 пунктом 3.3 следующего содержания:
«Организация взаимодействия по вопросам технической реализации Подключения осуществляется исключительно посредством обмена электронными сообщениями, направляемыми по электронным адресам, указанным в рамках действия положений Инструкции.».
  1. Раздел 4 Соглашения именовать «4. Обязательства и ответственность Сторон» и изложить в следующей редакции:
«4.1. При организации взаимодействия Стороны в соответствии с законодательством Российской Федерации обеспечивают защиту сведений, передаваемых и получаемых в рамках настоящего Соглашения.
  1. При подготовке, направлении или получении Электронных запросов Стороны неукоснительно следуют положениям Инструкции по подключению внешней информационной системы к федеральной государственной информационной системе
ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) с использованием веб-сервисов и Правил взаимодействия с ФГИС ЕГРН посредством веб-сервисов, регламентирующих состав, порядок, технологии и форматы передачи информации (далее - Правила) (приложения № 1 и 2 соответственно к настоящему дополнительному соглашению).
  1. ’Р- я
    Стороны обеспечивают конфиденциальность, целостность информации, получаемой в рамках настоящего Соглашения, и обязуются не модифицировать (фальсифицировать) информацию при ее дальнейшем использовании, в том числе обязуются соблюдать требования нормативных правовых актов, устанавливающих требования к формам выписок из ФГИС ЕГРН, а также требования к составу сведений, содержащихся в выписках из ФГИС ЕГРН.[img]file:///run/user/1000/snap.libreoffice/lu5333gd9qmh.tmp/lu5333gd9qmm_tmp_8b34bb2514871944.jpg[/img]
  2. Пользователь в процессе Подключения, а также в процессе пользования веб-сервисами Росреестра и защищенным каналом связи в целях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Соглашения, обязуется:
не разглашать третьим лицам полностью или частично параметры взаимодействия в рамках настоящего Соглашения, без согласования с Росреестром;
не осуществлять попыток несанкционированного доступа к сервисам/системам Росреестра, с целью получения информации, содержащейся в ФГИС ЕГРН или иных информационных системах Росреестра;
использовать информацию и сведения, полученные в рамках настоящего Соглашения, исключительно для осуществления предпринимательской и иной финансово - хозяйственной деятельности, установленной учредительными документами юридического лица, и деятельности, установленной Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами;
не осуществлять действий, способных повлечь нарушение установленного Законом о регистрации и изданными в его развитие нормативными правовыми актами правового режима доступа к сведениям ЕГРН, а также их использования;
не осуществлять действий, способных повлечь нарушение установленного Законом о регистрации и изданными в его развитие нормативными правовыми актами правового режима доступа к сведениям ЕГРН, а также их использования;
7
л
Г
не передавать сведения, полученные в рамках настоящего Соглашения третьим лицам от своего имени в целях извлечения прибыли; сч сЛгс / ? са ■ и ^
не размещать в информационно — коммуникационной сети «Интернет», а также в иных общедоступных ресурсах сведений об организации посреднической деятельности, направленной на предоставление сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН;
не осуществлять действий, угрожающих функционированию и доступности инфраструктуры, обеспечивающей функционирование сервисов/систем Росреестра, или нарушению целостности информации, содержащейся в информационных системах Росреестра, конфиденциальности информации технического характера;
обеспечивать мероприятия, исключающие появление и распространение вредоносного программного кода;
обеспечивать соответствующие мероприятия по предупреждению неправомерных действий со стороны третьих лиц в отношении используемых Пользователем в рамках настоящего Соглашения веб-сервисов Росреестра и защищенного канала связи, иных сервисов/систем Росреестра.
  1. В рамках настоящего Соглашения ответственность за приобретение, обновление сертификата технической поддержки производителя СКЗИ и техническое сопровождение программных и аппаратных средств, в том числе ответственность за приобретение СКЗИ, обеспечивающих взаимодействие и принадлежащих по праву собственности Пользователю, возлагается на Пользователя.
  2. В случае неисполнения или нарушения Пользователем обязательств, предусмотренных настоящим разделом и разделом 5 настоящего Соглашения, Росреестр вправе в одностороннем порядке с момента обнаружения фактов неисполнения или нарушения указанных обязательств расторгнуть настоящее Соглашение в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, и прекратить доступ к веб-сервисам Росреестра, а также аннулировать сертификат безопасности соответствующего ключевого дистрибутива.
  3. В случае выявления Росреестром случаев формирования Пользователем
и поступления от него массива обращений к ФГИС ЕГРН, провоцирующих риск превышения пропускной способности защищенного канала связи и приводящих к сбоям серверного оборудования, вызывая при этом значительные временные издержки обработки Электронных запросов на получение государственных услуг Росреестра либо отказ системы в их обработке, Росреестр вправе применить меры согласно пункту 4.6. настоящего Соглашения. и^х/К****^ 4^
  1. В случае нарушения пользователем обязательств, предусмотренных настоящим разделом или разделом 5 настоящего Соглашения, Росреестр письменно уведомляет Пользователя о наступлении указанных обстоятельств и их последствиях, а также о расторжении настоящего Соглашения в одностороннем порядке (в случае если такое решение будет принято Росреестром) в течение 1 (одного) рабочего дня с момента обнаружения факта нарушения. Уведомление направляется в форме официального письма, направляемого почтовым отправлением или в электронном виде по
-л- > Ч
электронному адресу, указанному в заявке на Подключение.
  1. Росреестр не несет ответственность по возмещению вреда перед Пользователем, а также перед третьими лицами в случае прекращения оказания государственных услуг Пользователю в рамках Соглашения, вследствие нарушения Пользователем обязательств, установленных Соглашением либо в случае расторжения Соглашения одной из Сторон.».
  1. Раздел 5 Соглашения изложить в следующей редакции:
«Стороны обязуются:
рассматривать как конфиденциальную информацию другой Стороны, предоставляемую им и их сотрудникам в период действия настоящего Соглашения;
не позволять третьим лицам иметь доступ к Подключению.».
  1. Раздел 6 Соглашения изложить в следующей редакции:
«6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31.12.2019.
В случае если Росреестр до окончания срока действия настоящего Соглашения не уведомит Пользователя в соответствии с пунктом 6.4. настоящего Соглашения или в случае отсутствия уведомления от одной из Сторон о расторжении настоящего Соглашения в соответствии с разделами 4 и 8 настоящего
Соглашения, настоящее Соглашение автоматически пролонгируется сроком на один год.
  1. Стороны могут предусматривать в развитие настоящего Соглашения и по мере его реализации подписание соответствующих протоколов, конкретизирующих направления сотрудничества, области и сферы взаимодействия Сторон, уточняющих их взаимные обязательства.
  2. В вопросах, не предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
  3. Настоящее Соглашение может быть изменено Росреестром в одностороннем
порядке с уведомлением Пользователя1: РР ЪО
в случае изменения законодательства, регулирующего предмет настоящего Соглашения;
в случае изменения уполномоченными органами (ФСТЭК России, ФСБ России) условий организационных и технических мер по обеспечению информационной безопасности.».
  1. Пункт 7.2. изложить в следующей редакции:
«Все споры, возникающие между Сторонами в процессе взаимодействия, в том числе споры по вопросам возмещения ущерба, возникшего вследствие обстоятельств, указанных в том числе в разделе 4 настоящего Соглашения, решаются путем переговоров с соблюдением претензионного прядка урегулирования споров.».
  1. Пункты 8.1, 8.3, 8.4, изложить в следующей редакции:
«В текст Соглашения Сторонами могут вноситься изменения и дополнения путем заключения дополнительных соглашений, за исключением случаев, указанных в пункте 6.4 настоящего Соглашения.»;
«Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе любой из Сторон, о чем другая Сторона должна быть письменно уведомлена не позднее чем за 1 (один) месяц до даты расторжения Соглашения. Уведомление направляется в форме официального письма, за исключением случаев, указанных в пункте 4.8.».
«В случае расторжения настоящего Соглашения по инициативе Пользователя в целях исключения СКЗИ Пользователя из инфраструктуры взаимодействия с Росреестром в адрес Росреестра должно быть направлено уведомление в соответствии с разделом 5 Инструкции, содержащее, в том числе, сведения о действующем Подключении.».
  1. Пункт 8.5. считать пунктом 8.6.
  2. Пункт 8.5 изложить в следующей редакции»:
«В случае расторжения настоящего Соглашения сертификат безопасности
соответствующего ключевого дистрибутива аннулируется.».
  1. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Соглашения от «26» сентября 2018г. № 09663-АП/18.
  2. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписано уполномоченными представителями обеих Сторон.
  3. Реквизиты и подписи Сторон.
1 Публикация Соглашения о взаимодействии при подключении Пользователя к веб-сервисам Росреестра и об условиях пользования сервисами и системами Росреестра на официальном сайте Росреестра в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: ЬНр$://го5гее51т.ги считается официальным уведомлением Пользователя и вступает в силу с момента опубликования.
Про продление дачной амнистии, видео разбора закона
 


Привет друзья, с вами Рябов Алексей. Руководитель кадастровых инженеров.
Поговорим о событии года для дачников — продление дачной амнистии!
Называть новый закон «дачная амнистия» не совсем верно, потому как он затрагивает и права владельцев квартир, делитесь этим видео с горожанами тоже.
Пробежимся по закону, попробую в удобной для вас форме интерпретировать замысел депутатов.


Короткий экскурс в историю:
Понятие «дачная амнистия» появился с созданием закона 93ФЗ 2006 года.
Часть положений о упрощенном порядке регистрации прав были ограниченны временем, часть из положений закона были бессрочными.
Касаемо оформления земельных участков большинство положений были бессрочными, в последствии эти положения перекачивали в другие более молодые законы РФ.
Касаемо садовых домов в 2006 году был декларативный порядок, необходимо было к заявлению о регистрации недвижимости приложить декларацию в которой правообладатель сам описывал свой дом. Для жилых домов необходимо было сделать технический паспорт.
В 2013 году технические паспорта в целях учета недвижимости сменили более современные документы — технические планы. Сегодня тем кто регистрировал дома по той дачной амнистии до 2013 года рекомендую обновить документацию до современного технического плана.
В 2018 году жилые и садовые дома отнесли к объектом для строительства которых вместо разрешительной документации требуется только уведомительный порядок. Для строительства надо уведомить гос органы о намерении строить дом с описанными характеристиками. Для садовых домов была отсрочка обязательности уведомления до марта 2019 года.
С начала 2019 года новым законом о садоводстве отрегулировали застройку садоводства таким образом, что построенные дома должны соответствовать градостроительным регламентам правил землепользования и застройки на вашу территорию.
На большую часть садодовств в стране такие градостроительные регламенты не установлены, потому как местные власти часто забывают про территории садоводств.
Таким образом сложилась ситуация когда с марта 2019 года для регистрации садового дома надо уведомить местные власти о строительстве, те исполняя закон о садоводстве возражали против строительства ссылаясь на отсутствующие градостроительные регламенты. Тупик!
Спустя почти пол года после образовавшегося строительного коллапса, появляется закон, призванный разрешить проблему. Проблема разрешается путем отсрочки применения уведомлений о строительстве для садоводов, предполагается, что за этот срок, власти разработают градостроительные регламенты на территории садоводств, а садоводы оформят права на ранее возведенные дома.

Давайте посмотрим на новый закон -
1 Первая радость, для тех кто не приватизировал садовый участок, теперь у него есть чуть больший запас времени. До первого марта 2021 года есть время.
5 Участок под городскими многоэтажками теперь обязаны образовывать власти, с Вашей стороны в таком случае нужен очень серьезный контроль, потому как часто участок формируемый властями границами далек от того что был запроектирован для дома.

11 До первого марта 2021 года можно не уведомлять садоводам о параметрах своего дома местные власти, таким образом избегается возражение властей о том, что дом не соответствует несуществующим градостроительным регламентам. Вы можете обратившись к кадастровому инженеру, и зарегистрировать право на дом.

12 Если садовый дом не соответствует по параметрам закону, то регистрация права приостанавливается. Описание, что такое законный садовый дом, очень скудное в 217 ФЗ и под это описание подходят дома не более 20и метров высотой с не более трех надземных этажей. Конкретика о допустимых параметрах дома будет только при наличии градостроительных регламентов на ваше садоводство. То есть приостановку регистрации права перерастающую в отказ можно получить в случае, если Вы регситрируете дом несоответствующий уже установленным градостроительным регламентам на вашу территорию. Но и в таком случае сдаваться не стоит, очень мало местных властей позаботились о передаче своих градостроительных регламентов в регистрирующий право орган, поэтому о таком несоответствии регистрирующий ваше право чиновник может просто не знать.
Посмотреть наличие градостроительных регламентов на Ваше садоводство можно не сайте своего муниципального образования, и на публичной кадастровой карте проверить переданы ли они в регистрирующий орган.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 След.