alex (Все сообщения пользователя)

[URL=https://armrus.org/extranet/useful/xml-rosreestr/xml-skhema-mezhevogo-plana-mp-v08-r02.php]ОПИСАНИЕ СТРУКТУРЫ ТУТ[/URL] Файлы в вложении

[URL=https://armrus.org/~2yraV]XSD для запроса сведений ЕГРН через защищенную сеть[/URL] Росреетсра (или СМЕВ). В вложении дублирую. Она опубликована на сайте Росреестра в пункте 1.38 как проектируемая (на февраль 2021 года), на самом деле она действующая, возможно с проблемами. [URL=https://armrus.org/extranet/useful/xml-rosreestr/03_RequestEGRN_v01_R02.php]Описание ТУТ.[/URL]

Описание [URL=https://armrus.org/extranet/useful/xml-rosreestr/xml-rosreestr_01_Statement_v01_R02.php]структуры тут[/URL]. На [URL=https://rosreestr.gov.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/xml-skhemy/]сайте Росреестра[/URL] эта схема (на февраль 2021 года) в пункт 1.36 в проектируемых, на самом деле она работает. Схема используется для заявлении о правах через защищенную сеть Росреестра. [URL=https://armrus.org/~v7asW]XSD лежат тут[/URL], на всякий случай еще в архиве прикладываю.

[QUOTE]Анастасия Красноярская написал: Вам безмерно благодарна, или мерно)) [/QUOTE] а вы для какого по хотите? Может у нас общий интерес есть?

[QUOTE]Анастасия Красноярская написал: Технокад запустил формирование по новым схемам [/QUOTE] ну если они уже подсуетились, надеюсь ни кого не обижу если открою секрет, на неделе выложу.

[QUOTE]Анастасия Красноярская написал: Да, регистрация права проходит по электронным заявлениям?[/QUOTE] Проходит. Зарегистрировал не одну сотню объектов! Но очень много нюансов. Поэтому почти готов сервер позволяющий формировать документы. Чуть позже сделаем api для регистрации права. [QUOTE]Анастасия Красноярская написал: Может быть, у Вас есть схемки межевого, технических и др....?[/QUOTE] Да, есть, и ТП и новый МП. Но публиковать пока команды не было...

[QUOTE]Анастасия Красноярская написал: проходят у Вас эти заявления?[/QUOTE] Вам для регистрации права? или кадастрового учета? statementGRP это для регистрации права

Мы новые ещё не тестировали, планируем заняться этим в июле месяце. Пока пользуемся statementGRP

На сайте росреестра появились проекты схем документов [URL=https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/xml-skhemy/]https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/xml-skhemy/[/URL]

Садоводческое товарищество может обратиться в орган уполномоченный распоряжаться земельными участками государственной/муниципальной собственности за земельным участком для садоводства. [URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=200210&div=LAW&dst=585%2C0&rnd=0.6183070784057417]http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=200210&div=LAW&dst=585%2C0&rnd=0.618...[/URL] Рекомендую обратится за информацией о создании новых садоводств в ближайшие муниципальные образования, именно такой рассылкой писем по МО сотрудник АРМРус однажды получил участок в садоводстве.

[QUOTE]Андрей Лебедкин написал: Отсутствует "протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа". Такого протокола в природе не было. 6. Нынешний председатель кооператива согласен подписать любую справку (но председатель новый, старый переехал в другой город). Какого вида справку необходимо предоставить, чтобы она соответствовала определению "иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ"? [/QUOTE] При возможности включите в повестку следующего собрания утверждение распределения участков членов садоводства не являющихся их собственниками. Утвердите на собрании это распределение и получите протокол (выписку из протокола) необходимый по 137ФЗ.

[QUOTE]9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, [B]и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок[/B] без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;[/QUOTE] Если дословно понимать статью, то отказать в заключении соглашения о перераспределении возможно, если из перераспределяемых земель можно образовать отдельный земельный участок. Такая трактовка закона подтверждается практикой применения, в нашем регионе такая практика есть. Думаю у Вас есть смысл обжаловать отказ в суде.

[QUOTE]Guest написал: Провели собрание и решили для тех , кто выстраивает крыльцо и застилает землю плиткой или асфальтом должен платить за пользования землей , но только за тот участок, который является общедолевой собственности[/QUOTE] У Вас несколько участков? Правильно я понял, что речь идет о земле под МКД? [QUOTE]Guest написал: брать деньги нельзя. Так сказал суд![/QUOTE] Приложите решение суда. Гражданский кодекс говорит, что деньги брать можно.

[QUOTE]Татьяна написал: Участок был куплен в 1998г. У бывших хозяев, земля тогда была в праве постоянного пользования под сады у промпредприятия.[/QUOTE] Купить можно только то, что в собственности. Право пользования можно переуступить соглашением между пользователем, новым пользователем и собственником. Из написанного можно предположить, что собственником было пром предприятие (хорошо бы видеть документы). [QUOTE]Татьяна написал: Постановлением исполкома переоформлено право постоянного пользования на право аренды на 49 лет. Одним из пунктов Постановления был: предоставить в собственность земельные участки согласно личных заявлений членов садоводческого товарищества (список в приложении с моим паспортными данными, номером участка, площадью участка).[/QUOTE] На, что конкретно переоформлено? на "Ваш участок" или всего массива? Каким документом было прекращено право пользования? Аренда это не односторонняя сделка, постановлением аренда не наступает, аренда многосторонняя сделка - договор сторон. Кто с кем заключил и на, что аренду? Хорошо бы видеть документы. [QUOTE]Татьяна написал: Одним из пунктов Постановления был: предоставить в собственность земельные участки согласно личных заявлений членов садоводческого товарищества (список в приложении с моим паспортными данными, номером участка, площадью участка)[/QUOTE] Покажите это постановление, возможно оно и есть право устанавливающий документ, по нему зарегистрируете свое право. [QUOTE]Татьяна написал: В 2011 году Постановлением исполкома земли были предоставлены СТ в собственность с отнесением земель к категории земель с/х назначения[/QUOTE] Передать в собственность земельный участок обремененный правом пользования и аренды возможно только с согласия лиц обладающих этим правом. Должны были документы о согласии или прекращении этих прав. Приняло ли СТ участок в собственность? о каком конкретно участке идет речь (его кадастровый номер)? [QUOTE]Татьяна написал: Заявление на приватизацию садового участка принять отказались, приняли заявление на согласовании схемы расположения участка, через месяц выдали заключение о необходимости предоставления Протокола общего собрания членов СТ о распределении участков между его членами.[/QUOTE] По существу заявления о утверждении схемы ответ был? [QUOTE]Татьяна написал: Председатель СТ такой документ не выдаёт, ссылаясь на его отсутствие. Что может служить альтернативой этому документу?[/QUOTE] Вы член СТ? я понял, что с 1998 года? У Вас должен быть протокол общего собрания 1998 года о приеме Вас в члены. Если таких документов нет, то на общем собрании, Вам необходимо утвердить реестр членов товарищества с распределением участков.

[QUOTE]Юр написал: при подачи заявления на портале РР на ГКУ+ГРП, портал не видит заявления о ГРП. В ответ приходит приостановка, что представлено заявление только на ГКУ. [/QUOTE] За портал отвечать не буду, у нас свой портал, работает по прямому взаимодействию с РР [QUOTE]Юр написал: Непонятно с госпошлиной. Код окато обязателен при платеже? [/QUOTE] Платеж пошлины должен быть один в один с тем, что предлагает РР иначе ГИСГМП не засчитает платеж. [QUOTE]Юр написал: Или, могу отдельно оплатить госпошлину и приложить скан к заявлению, как в МФЦ?[/QUOTE] Если в электронном виде, то пошлина засчитывается через ГИСГМП, человек их не обрабатывает.

Для пробы, регистрируйтесь на этом сайте, делайте первую заявку тут [URL=https://egrn.club/extranet/registratsiya-prava/zayavleniya-na-registratsiyu/]https://egrn.club/extranet/registratsiya-prava/zayavleniya-na-registratsiyu/[/URL] Вопросы пишите в теме или в обратной связи. Пользуйтесь тех поддержкой для разрешения своих вопросов [URL=https://egrn.club/extranet/help/support/]https://egrn.club/extranet/help/support/[/URL]

В случае приобретения членами СНТ в собственность земельных участков потребуется, подготовить и утвердить проект межевания территории и согласно этого проекта выполнить кадастровые работы для образования выкупаемых участков. При необходимости можем Вам помочь в этом. [URL=http://armrus.org/services/appartments_accounting/onlayn-kadastrovyy-uchet/]http://armrus.org/services/appartments_accounting/onlayn-kadastrovyy-uchet/[/URL]

Комплексные кадастровые работы, это инициатива муниципального образования, а не обязанность. При возможности МО может внести в бюджет и план закупок комплексные кадастровые работы. Во многих МО ждать этого момента можно очень долго (многие годы). Для самостоятельного заказа попробуйте тут [URL=http://armrus.org/services/appartments_accounting/onlayn-kadastrovyy-uchet/]http://armrus.org/services/appartments_accounting/onlayn-kadastrovyy-uchet/[/URL] По вопросу ограничения права на неотмежованные участки, посмотрите информацию тут [URL=https://youtu.be/Je3ZQwhL6xo]https://youtu.be/Je3ZQwhL6xo[/URL]

Начнем конечно с установки CURL от крипто про в том числе и самого криптопровайдера. Речь о четвертой версии, заходим под root [CODE]su [/CODE]устанавливаем предварительно распоковав архив и перейдя в каталог[CODE]sudo ./install.sh[/CODE]Переходим в каталог[CODE]cd /opt/cprocsp/sbin/amd64[/CODE]проверяем лицензию[CODE]./cpconfig -license -view[/CODE]устанавливаем лицензию[CODE]./cpconfig -license -set 4040M-L0000-01XRC-HGU5E-XYU[/CODE]выходим из root[CODE]exit[/CODE]Переходим в каталог утилиты (Остальные действия делаются от пользователя состоящего в SUDO!!!!)[CODE]sudo cd /opt/cprocsp/bin/amd64[/CODE]Получаем список ключевых контейнеров (предварительно вставив флешку с ключом) [CODE]sudo ./csptest -keyset -enum_cont -fqcn -verifyc [/CODE]копируем закрытый ключь на комп [CODE]sudo ./csptest -keycopy -contsrc '\\.\FLASH\ryab16-17' -contdest '\\.\HDIMAGE\ryb16_17' [/CODE]устанавливаем из ключевого контейнера личный сертификат [CODE]sudo ./certmgr -inst -cont '\\.\HDIMAGE\ryb16_17' [/CODE]проверяем личный сертификат [CODE]sudo ./certmgr -list -store uMy [/CODE]При успешных операциях, можно попробовать соединится с Росреетром, от этого же пользователя с sudo[CODE]sudo /opt/cprocsp/bin/amd64 $ ./curl --cert 5189e5b3a2a9846aa4e77f82d7b4be40471ecab5 --insecure https://portal.rosreestr.ru:4433/[/CODE] curl запросит у Вас пароль и должен успешно прийти ответ от сервера росреестра. далее создаем файл конфигурации (в моем случае /home/alex/curl_cripto_gost.config):[CODE]# coment url = "https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl" cert = "5189e5b3a2a9846aa4e77f82d7b4be40471ecab5:ПАРОЛЬ" insecure data = "@/home/alex/in.xml"[/CODE] data = "@/home/alex/in.xml" - путь к файлу с вашем SOAP запросом к Росреестру, заранее приготовьте тестовый запрос. Пример запроса лежит в вложении. Теперь основная заморочка, сделать так, чтобы PHP не знало пароля от ключа и не могло воспользоваться крипто про с нашим ключом (ведь разработчики на PHP не всегда доверенные лица). PHP у нас работает от пользователя bitrix не состоящего в SUDO, а сертификат пользователя установлен от пользователя alex состоящего в sudo от имени которого мы и действовали ранее. Для такого разделения создадим bash скрипт с заданными заранее правами запуска от имени bitrix (чтобы запустить из PHP), сам скрипт будет запускать curl от имени alex с привилегиями sudo. Содержимое скрипта:[CODE]# !/bin/bash sudo /opt/cprocsp/bin/amd64/curl --config /home/alex/curl_cripto_gost.config[/CODE]в etc/sudoers дописаны следующие права:[CODE]bitrix ALL=(alex) NOPASSWD: /home/alex/cript_rr.h alex ALL= NOPASSWD: /home/alex/cript_rr.h alex ALL= NOPASSWD: /opt/cprocsp/bin/amd64/curl[/CODE]Теперь из PHP можно запустить скрипт и получить ответ Росреестра, при этом PHP более ни каких операций с ключами не сможет сделать:[CODE]shell_exec('sudo -u alex /home/alex/cript_rr.h');[/CODE]теперь остается видоизменить /home/alex/curl_cripto_gost.config до:[CODE]# coment url = "https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl" cert = "5189e5b3a2a9846aa4e77f82d7b4be40471ecab5:ПАРОЛЬ" insecure[/CODE]и скрипт до:[CODE]# !/bin/bash sudo /opt/cprocsp/bin/amd64/curl --config /home/alex/curl_cripto_gost.config --data $1[/CODE]то можно передавать в скрипт файл с SOAP запросом в Росреестр как параметр через PHP, вот так:[CODE]echo shell_exec('sudo -u alex /home/alex/cript_rr.h "@/home/alex/in.xml"');[/CODE]Всем удачи, жду комментариев от спецов, как улучшить взаимодействие.

По сей день работает.