Добрый вечер! Прошу Вашего пояснения по земельному участку с Кадастровым номером: . Данный земельный участок является придомовой территорией МКД по адресу Всеволжский район, Муринское сельское поселение, ул.Охтинская аллея д.12. Дом сдан в мае 2017 и поставлен на регистрационный учет в Госреестре 06.07.2017г под кадастровым номером . В качестве правообладателя земельного участка указан застройщик ООО "Полис Групп". Поскольку дом заселен и квартиры в доме оформлены в собственность, встал вопрос об оформлении в общую долевую собственность и земельного участка, однако , как оказалось, данный земельный участок имеет обременение на 180 мес.в виде ипотеки в Сбербанке, зарегистрированной 01.11.2017г. Имел ли право застройщик , он же правообладатель зем.участка, на оформление в ипотеку практически не принадлежащей уже ему земли? Как быть в таком случае собственникам квартир ? Ведь нарушаются их права на собственность земли под МКД? Оформить участок с обременением в общую долевую собственность в данном случае будет, как я представляю, невозможно. К тому же застройщик , являясь собственником придомовой территории, не принимает мер к её благоустройству. Как быть?
