menu

Войти

Авторизация

Алексей Рябов (Все сообщения пользователя)

Поиск  Пользователи  Правила  Войти
Форум ЕГРН клуба » Пользователи » Алексей Рябов
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7
Личный кабинет кадастрового иненера, первый опыт
 
Есть маленькая видео инструкция, будем разбираться, как работает и какие есть проблемы. По ходу дела буду отписываться тут.
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=480 HEIGHT=270]//www.youtube.com/embed/ATLzCbbrBMQ?feature=oembed[/VIDEO]
[ Закрыто] XML схема выписки из ЕГРН, где найти
 
Не могу на сайте Росреестра найти описание структуры и xml схемы для выписки из ЕГРН
У кого есть киньте ссылку пожалуйста.
[ Закрыто] Статус земельного участка "временный" после регистрации на него права, получила выписку из ЕГРП
 
Думаю Вам стоит написать заявление в Росреестр на техническую ошибку если дело не исправиться само в течении недельки (в прошлом году изменение статуса происходило не одновременно с регистрацией, возможно системы Росреестра работают еще по прошлогодним правилам). Цитирую новый закон о регистрации недвижимости предусматривающий Ваш случай (статья 72):
[QUOTE]7. Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный [URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=201501&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=125&REFPAGE=0&REFTYPE=QP_MULTI_REF&ts=7445148820907214474&REFDST=100938]статьей 24[/URL] Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.[/QUOTE]
Что несет нам 218 ФЗ, мои наблюдения и замечания, мои заметки с сылками на закон
 
Видос на данную тему
[VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=480 HEIGHT=270]//www.youtube.com/embed/d5R1l2A4guY?feature=oembed[/VIDEO]
[ Закрыто] Сегодня ВебСервисы Росреестра выкатывают ошибку, это только у меня?, ошибка рсшифровки пакета
 
Это на аналогичный пакет такая ошибка? или изменилась у уже отправленного пакета?
В приказе по форме документа о описании зоны отсутсвует требование к графической части, что делать?
 
Есть ли претензии у Росреестра по поводу формы графики в описании зоны? У кого есть выкладывайте.
Бумажные документы для регистрации через инетрнет, как правильно отсканировать, перведем бумагу в цифру
 
Росреест уже больше года принимает на регистрацию электронные документы, это быстрее и ноже госпошлина. Как имея бумажные документы зарегистрировать право через интернет?
ФЗ 218 говорит, о том, что "не важные" документы могут быть в виде электронного образа бумажного документа, а важные (например приостанавливающие) в виде электронного документа.
Закон о нотариате имеет статью, в которой описывается процедур перевода (отождиствление) бумажного документа в электронный документ и обратно при необходимости. Так же есть приказ Минюста от 29,06,2015 № 155 Приказ Об утверждении требований к формату изготовленного нотариусом электронного документа.



[QUOTE][JUSTIFY]1. Электронный документ изготавливается нотариусом в виде XML-файла, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса или лица, замещающего временно отсутствующего нотариуса (далее - нотариус), в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER).
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]2. Указанный XML-файл должен соответствовать установленному формату - XML-схеме, размещенной по адресу, указанному на официальном сайте оператора единой информационной системы нотариата (далее - ЕИС), [URL=http://www.notariat.ru]www.notariat.ru[/URL]. В случае изменения формата - XML-схемы новый формат размещается на официальном сайте оператора ЕИС за один месяц до его введения.
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]3. Для совершения нотариального действия по удостоверению равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, предусмотренного статьей 103_8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I, нотариус на бумажном носителе изготавливает электронный образ документа, представленного лицом, обратившимся за совершением данного нотариального действия.
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]4. Электронный образ документа на бумажном носителе формируется в виде одного файла изображения в формате PDF. Сканирование нотариально оформленного документа должно производиться с разрешением 200 dpi (точек на дюйм) в оттенках серого, глубина цвета 8 бит на пиксель.

В  формируемый файл электронного документа, являющийся электронным образом  документа, включается удостоверительная надпись, совершенная нотариусом  в электронном виде в соответствии с формой N 78, утвержденной приказом  Минюста России от 10 апреля 2002 года N 99 "Об утверждении Форм  реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных  свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых  документах" (зарегистрирован Минюстом России 18.04.2002, регистрационный N 3385), с изменениями, внесенными приказами Минюста России от 28 июля 2003 года N 180 (зарегистрирован Минюстом России 01.08.2003, регистрационный N 4941), от 1 августа 2005 года N 122 (зарегистрирован Минюстом России 15.08.2005, регистрационный N 6897), от 28 сентября 2005 года N 183 (зарегистрирован Минюстом России 30.09.2005, регистрационный N 7055), от 27 декабря 2007 года N 255 (зарегистрирован Минюстом России 27.12.2007, регистрационный N 10830), от 16 февраля 2009 года N 49 (зарегистрирован Минюстом России 25.02.2009, регистрационный N 13431), от 4 июля 2014 года N 153 (зарегистрирован Минюстом России 10.07.2014, регистрационный N 33032), от 30 декабря 2014 года N 256* (зарегистрирован Минюстом России 31.12.2014, регистрационный N 35500).
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "N 265". - Примечание изготовителя базы данных.

[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]5. Электронный образ документа, содержащий удостоверительную надпись, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER).
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]6. [B] Если электронный документ требуется для представления в орган государственной власти, орган местного самоуправления или во внебюджетные фонды и нормативным правовым актом установлены требования к формату такого документа, нотариус изготавливает электронный документ с учетом таких требований в соответствующем формате.[/B]
[/JUSTIFY][B]7. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса передается (представляется) нотариусом лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, способом, согласованным с этим лицом (например, по электронной почте, на отчуждаемых машинных носителях, таких как CD/DVD-ROM, флэш-карты или иные устройства, используемые для хранения информации).[/B][/QUOTE]


Таким образом нотариус сканирует в формате и по требованиям Росреестра (в 2016 году это было 200dpi оттенки серого pdf) и подписывает своей ЭП документ. С этого момента такой документ равнозначен бумажного за исключением документа о сделке в простой письменной форме.

У нас в Питере нотариусов работающих с электронными документами не так много, есть ли в Ваших регионах такие нотариусы?
Изменение разрешенного вида использования сельхоз угодий, Например на садоводство
 
Для сельхоз угодий градостроительным кодексом установлено, что градостроительные регламенты не устанавливаются на них. Таким образом разрешенный вид использования участка может быть выбран собственником из тех, что позволяет федеральный закон. Для сельхоз угодий, единственный закон ограничевующий разрешенные виды использования земельных участков я обнаружил только земельный кодекс. Таким образом для внесения в ЕГРН информации о изменении разрешенного вида использования достаточно только указать желаемый вид использования в рамках земельного кодекса (можно садоводство например) и приложить документ, что это сельхоз угодия. О том, что территория сельхоз угодий должна свидетельствовать землеустроительная документация.
Товарищи, есть ли практика у кого, в каких регионах как меняют разрешенку для сельхозки?
Гарантии права собственности, страшно доверять все самое дорогое неизвестным людям!
 
Совсем недавно (несколько десятков лет назад) существовали только  правоустанавливающие документы на бумажном носителе. Права на  недвижимость подтверждались самим правообладателем путем предъявления  правоустанавливающего документа (договор, акт власти, наследство и  т.д.). Так как управление недвижимостью влияет на окружающих, были  созданы сельские и городские реестры земли, строений. В 90-х годах были  созданы реестры правообладателей, в такие реестры информация вносилась  по заявлению правообладателя на основании правоустанавливающих  документов (договоров, актов гос. органов, наследство и т.д.). Запись в  таком реестре назвали право подтверждающей. Для того, чтобы  стимулировать правообладателей вносить в реестр информацию и таким  образом избавляться от мошенничества, обозначили, что право возникает с  момента внесения в реестр информации о правах, а не с момента вступления  в наследство или заключения договора. Таким образом появилась единая  база правообладателей, препятствующая двойному отчуждению недвижимости и  появлению других ошибок. Просуществовав без малого 20 лет, записи в  таком реестре приобрели не меньший авторитет, чем документы о правах,  сам реестр преобразовался из бумажных носителей в электронные, приобрел  информацию об объектах, позволяющую однозначно определить объект права –  кадастр недвижимости.
Сегодня этот реестр – электронную базу данных – ведет государственная  организация Росреестр. Информация по большей части закрытая из-за  персональных данных, которые в ней хранятся, а технологии и их  надежность не известны правообладателям. Кроме того, Росреестр  предоставляет заинтересованным лицам сведения из реестра онлайн. На этих  сведениях базируются другие жизненно важные услуги, такие как:  предоставление жилья, земли, кредиты, налоги, земельный контроль и т.д.  Сегодня, если лицо имеет документ на землю на руках, но не имеет записи в  электронном реестре о правах на эту землю, мало кто будет воспринимать  такое лицо как правообладателя, а в большинстве случаев информационные  системы и бизнес процессы не учитывают иную информацию кроме  содержащейся в реестре.
Правообладателям в этой ситуации остается надеется на за декларированную законом гарантию права и надеяться на честность  чиновников, ведущих реестр. Увидеть и проконтролировать внутренности  реестра сегодня нет возможности.
Конвертер документов Росреестра в DXF, онлайна сервис
 
Для доработки бесплатного всем доступного конвертера [URL=http://armrus.org/cooperation/soft/xml-dxf/kadastr_vipiska_dxf.php]http://armrus.org/cooperation/soft/xml-dxf/kadastr_vipiska_dxf.php[/URL]
требуются выписки из ЕГРН и КПТ новые для тестирования и обкатки.
Прирезка к участку ИЖС, вопрос сегодня поступил на форму FAQ сайта, она публичная, поэтому имею права обнародовать переписку
 
В общем ниже переписка. Интересен опыт в других регионах. Сам я опираюсь на опыт Ленинградской области.
Сам вопрос:
[QUOTE]Здравствуйте! У меня 2 вопроса по процедуре перераспределения земельных
участков.
Буду очень благодарен, если Вы сможете мне подсказать как действовать.
1. У меня в собственности находится земельный участок 600 кв. м. (оформлено).
Фактически, мной используется участок около 1200 кв. м., но соответственно
вторая
половина участка не оформлена и согласно кадастровой карте свободна от
каких-либо
прав третьих лиц. Весь используемый мной участок полностью обнесен забором.
На
оформленном участке находится жилой дом на 2 семьи и иные хоз. постройки, на
неоформленной части участка расположен сад и огород. При этом оформленный
земельный участок 600 кв. м. находится в общей долевой собственности с еще 2
лицами, моя доля 33/50. Вопрос: могу-ли я оформить весь земельный участок
1200
кв. м. путем перераспределения и что мне нужно получить от других
собственником
участка для подачи заявления в местную администрацию? 2. Согласно земельному
кодексу, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении
соглашения
о перераспределении земельных участков в случае, если образование земельного
участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения
земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из
которых
возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения
требований,
предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев
перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4
пункта 1
статьи 39.28 настоящего Кодекса. Вопрос: Как определить возможно или нет
образовать самостоятельный земельный участок из того участка, который я хочу
прирезать? Как понимать это положение земельного кодекса? Заранее спасибо![/QUOTE]

Я написал: [QUOTE]Для выявления возможности образования самостоятельного земельного участка на
прилегающей территории необходимо изучить правила землепользования и
застройки для данной территории, найти их можно на официальном сайте МО.
Обращать внимание надо на предельные размеры участка в данной зоне. Если
желаемая территория не соответствует предельным размерам участка из ПЗЗ, то
можно заняться оформлением.
На нашей практике было перераспределение в несколько шагов, чтобы каждый из
перераспределяемых кусков гос земли был меньше предельных минимальных
размеров из ПЗЗ.[/QUOTE]
Дополнение вопроса:
[QUOTE]Речь идет про г. Калининград. В ПЗЗ г. Калининграда указано:
"Размер земельного участка, образуемого в отсутствие проекта межевания
территории, составляет:
1) под существующими жилыми домами (индивидуального жилищного строительства):
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м..."
Правильно-ли я Вас понял? Прирезка должна быть меньше 400 кв.м.?
А по поводу собственников доли моего участка сможете подсказать? Что мне нужно от
них взять? Какое-то письменное согласие или что-то еще? И как будет в таком
случае распределяться прирезка, тоже по долям?[/QUOTE]
Дополнение ответа:
[QUOTE]Да прирезка не более 400
Вы можете соглашением о перераспределении  установить иные доли, но так как в этом соглашении одна из сторон МО, то  будет крайне сложно втянуть их в Ваши внутренни договоренности между  собственниками. Проще внутри долевой собственности разобраться позже.[/QUOTE]
Что несет нам 218 ФЗ, мои наблюдения и замечания, мои заметки с сылками на закон
 
Единую систему координат похоронили
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100019%2C0&rnd=0.17168231409109347]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...1409109347[/URL]
 
В кадастре на жилое помещение теперь содержится информация о помещениях общего пользования для МКД.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100978%2C0&rnd=0.7076882925239459]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2925239459[/URL]
 
В кадастре теперь содержится информация о номере и дате заключения договора на кадастровые работы.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100097%2C0&rnd=0.10361089044878002]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9044878002[/URL]
 
Разрешенных видов использования в кадастре может быть несколько
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100099%2C0&rnd=0.887845164723712]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...5164723712[/URL]
 
В кадастре применительно к земельному участку сведения о том, что он присутствует на территории зоны
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100099%2C0&rnd=0.6764122918149538]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2918149538[/URL]
 
В кадастре применительно к земельному участку содержаться сведения о проведении гос зем надзора и о ПМТ.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100099%2C0&rnd=0.8915516397925121]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...6397925121[/URL]
 
Для образованных ЗУ в кадастре содержится информация о схеме расположения либо ПМТ и номере участка в этом документе
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100099%2C0&rnd=0.262416174176486]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...6174176486[/URL]
 
Применительно к ЗУ сведения о том, что участок образован для изъятия гос/мун нужд
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100099%2C0&rnd=0.3508732048623723]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2048623723[/URL]
 
Сведения о том, что участок образован из гос собственности не разграниченной и органе уполномоченном распоряжаться
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100099%2C0&rnd=0.3508732048623723]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2048623723[/URL]
 
Для реестра прав, для физиков обязательно СНИЛС
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100133%2C0&rnd=0.5383567970926745]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...7970926745[/URL]
 
Дополнительные сведения о поданных заявлениях относительно объекта, жильцах для жилого помещения, «кривых» сделках
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100141%2C0&rnd=0.3111219453116326]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9453116326[/URL]
 
Размер доли на Общее имущество в МКД
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100144%2C0&rnd=0.2667944733113009]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...4733113009[/URL]
 
Документы в Росреестре переводятся в электронный вид, кроме договоров в простой письменной на бумаге
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100176%2C1&rnd=0.5635830931983611]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...0931983611[/URL]
 
В большинстве случаев учет и регистрация проводятся одновременно
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100986%2C0&rnd=0.48090891740227415]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...1740227415[/URL]
 
Теперь на кадастровый учет кто попало подать не может
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100228%2C0&rnd=0.7767145720242643]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...5720242643[/URL]
 
Заявлять о регистрации и учете можно не зависимо от местоположения
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100276%2C0&rnd=0.3934997934012393]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...7934012393[/URL]
 
 
Новая форма заявления  
[URL=http://rulaws.ru/acts/Prikaz-Minekonomrazvitiya-Rossii-ot-08.12.2015-N-920/]http://rulaws.ru/acts/Prikaz-Minekono...015-N-920/[/URL]
 
В личном кабинете КИ можно проверить МП и ТП на пересечение (платно, цена адекватная)
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100310%2C0&rnd=0.434689964476093]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9964476093[/URL]
 
В случае если КИ загрузил документ в личный кабинет, при подаче  документов можно указывать УИН такого документа из личного кабинета.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100312%2C1&rnd=0.014308942912652611]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2912652611[/URL]
 
Для регистрации требуется электронный документ, электронный образ  документа не подходит. Для получения от нотариуса именно электронного  документа, требуется соблюдением нотариуса приказа нотариального [URL=https://notariat.ru/ddata/file-file/19430.pdf]https://notariat.ru/ddata/file-file/19430.pdf[/URL]
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100325%2C0&rnd=0.10273689816514153]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9816514153[/URL]
 
Теперь при уточнении ЗУ если нет документов о границах, надо сначала  брать во внимание проект межевания, а если его нет, тогда границы 15 и  более лет.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100343%2C0&rnd=0.4251155616656689]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...5616656689[/URL]
 
Акт обследования о прекращении существования объекта может быть и на помещение
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100999%2C1&rnd=0.49337359320103324]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9320103324[/URL]
 
Все что было отказом, стало приостановками
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100382%2C0&rnd=0.47913124102894866]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...4102894866[/URL]
 
Сроки приостановки что по кадастру, что по регистрации в основном 3  месяца (есть несколько не часто встречающихся исключений в 1 месяц)
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100434%2C0&rnd=0.13917698685602098]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...8685602098[/URL]
 
Если представленные в росреестр документы вызывают подозрение либо  это копии росреестр сам применяет меры для выяснения достоверности  данных
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100464%2C0&rnd=0.5702409458977163]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9458977163[/URL]
 
У Росреестра теперь своя платная курьерская служба по выдаче документов
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100473%2C0&rnd=0.10773192191964287]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2191964287[/URL]
 
Приостановление по заявлению теперь возможно до 6 месяцев
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100477%2C0&rnd=0.1745827056897188]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...7056897188[/URL]
 
Гос органы обязаны направлять информацию межведом
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=101038%2C0&rnd=0.5056662773471307]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2773471307[/URL]
 
ФИАС передает адреса в росреестр автоматом
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=101038%2C0&rnd=0.5484579272474573]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9272474573[/URL]
 
Если межведом не передали документы, то заинтересованное лицо может  подать в росреестр заявление, росреестр сам спросит эти документы.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100538%2C0&rnd=0.38586702221016733]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2221016733[/URL]
 
Для ИЖС после 01,03,2018г надо ввод в эксплуатацию
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100594%2C0&rnd=0.08513713730106764]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...3730106764[/URL]
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=101114%2C1&rnd=0.802130075179786]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...0075179786[/URL]
 
Помещения в ИЖС и садовом доме теперь не зарегистрировать
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100615%2C0&rnd=0.5438602894978011]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2894978011[/URL]
 
Часть объекта ставится на учет совместно с регистрацией обременения,  в случаях прекращения обременения, снимается с учета и часть. Повторно  эта часть может быть использована без изготовления нового ТП/МП
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100638%2C0&rnd=0.0808279877350665]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9877350665[/URL]
 
Переход права на землю происходит автоматом при переходе права на дом
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100733%2C0&rnd=0.992030899859215]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...0899859215[/URL]
 
Кадастровая ошибка теперь называется РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКОЙ. Может  исправляться росреестром самостоятельно через пол году после  обнаружения, если собственник сам не позаботился.
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201501&div=LAW&dst=100795%2C0&rnd=0.564403443783801]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...3443783801[/URL]
Сводка основных изменений 221 ФЗ по моему мнению, Коментарии с сылками на статьи
 
Кадастровый инженер теперь может определять площадь не только земельного участка, но и других объектов
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=567%2C1&rnd=0.08803950512402947]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...0512402947[/URL]
 
Приостановки учета или учета совместного с регистрацией, если  приостановка в части кадастра могут обжаловаться в суд только посла  попытки обжалования в апелляционной комиссии
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=899%2C0&rnd=0.3730081096539418]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...1096539418[/URL]
 
СРО в котором состоит КИ обжалующий приостановку подготавливает  заключение для апелляционной комиссии в отношении документов по  приостановки
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=903%2C0&rnd=0.1686369308800595]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...9308800595[/URL]
 
Экзамены на кадастрового инженера проводит национальное объединение инженеров
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=585%2C0&rnd=0.09928401620159011]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...1620159011[/URL]
 
Кадастровый инженер теперь лицо, состоящее в СРО кадастровых  инженеров. Проверить наличие полномочий у лица можно в реестре членов  СРО инженеров. Такой реестр теперь в место реестра кадастровых инженеров
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=585%2C0&rnd=0.6623521479090146]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...1479090146[/URL]
 
Стажировку организует СРО, для прохождения стажировки в 2 года  требуется через СРО прикрепится к кадастровому инженеру, от которого  будет зависть заключение о стажировки. Очень нестабильная схема. В  случае честного прохождения стажировки 2 года зависят от руководителя  стажировки и его работодателя (они могут прекратить деятельность,  расстаться, «выкручивать руки» стажеру не выгодными условиями за  положительное заключение). [URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=591%2C0&rnd=0.34378082026078316]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...2026078316[/URL]
 
Теперь кадастровый инженер может требовать доступ и документ на  объект от заказчика, в случае не предоставлении доступа или документов  может отказаться от выполнения договора
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=912%2C0&rnd=0.018671815485038934]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...5485038934[/URL]
 
Извещать о согласовании можно по электронной почте и простой почте если право у соседа зарегистрировано
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=201442&div=LAW&dst=931%2C0&rnd=0.7727813324763708]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...3324763708[/URL]
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7