menu
Aвторизация
Авторизация

Алексей Рябов (Все сообщения пользователя)

Поиск  Правила  Войти
Форум ЕГРН клуба » Алексей Рябов
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 След.
Госпошлина
 
Цитата
Юр написал:
при подачи заявления на портале РР на ГКУ+ГРП, портал не видит заявления о ГРП. В ответ приходит приостановка, что представлено заявление только на ГКУ.
За портал отвечать не буду, у нас свой портал, работает по прямому взаимодействию с РР
Цитата
Юр написал:
Непонятно с госпошлиной. Код окато обязателен при платеже?
Платеж пошлины должен быть один в один с тем, что предлагает РР иначе ГИСГМП не засчитает платеж.
Цитата
Юр написал:
Или, могу отдельно оплатить госпошлину и приложить скан к заявлению, как в МФЦ?
Если в электронном виде, то пошлина засчитывается через ГИСГМП, человек их не обрабатывает.
Подключайтес к обкатке сервиса для онлайн регистрации прав, Интерфейс позволяет делать сотни регистрационных заявлений в день одному сотруднику.
 
Для пробы, регистрируйтесь на этом сайте, делайте первую заявку тут https://egrn.club/extranet/registratsiya-prava/zayavleniya-na-registratsiyu/
Вопросы пишите в теме или в обратной связи. Пользуйтесь тех поддержкой для разрешения своих вопросов https://egrn.club/extranet/help/support/
[ Закрыто] Нужно ли межевать СНТ, если у него, земля в аренде
 
В случае приобретения членами СНТ в собственность земельных участков потребуется, подготовить и утвердить проект межевания территории и согласно этого проекта выполнить кадастровые работы для образования выкупаемых участков. При необходимости можем Вам помочь в этом. http://armrus.org/services/appartments_accounting/onlayn-kadastrovyy-uchet/
[ Закрыто] Бесплатное межевание
 
Комплексные кадастровые работы, это инициатива муниципального образования, а не обязанность. При возможности МО может внести в бюджет и план закупок комплексные кадастровые работы. Во многих МО ждать этого момента можно очень долго (многие годы). Для самостоятельного заказа попробуйте тут http://armrus.org/services/appartments_accounting/onlayn-kadastrovyy-uchet/ По вопросу ограничения права на неотмежованные участки, посмотрите информацию тут https://youtu.be/Je3ZQwhL6xo
HTTPS по ГОСТ на Linux для SOAP Росреестра https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl, Отправка из PHP через CURL от криптоПРО из под Centos 7
 
Начнем конечно с установки CURL от крипто про в том числе и самого криптопровайдера. Речь о четвертой версии, заходим под root
Код
su 
устанавливаем предварительно распоковав архив и перейдя в каталог
Код
sudo ./install.sh
Переходим в каталог
Код
cd /opt/cprocsp/sbin/amd64
проверяем лицензию
Код
./cpconfig -license -view
устанавливаем лицензию
Код
./cpconfig -license -set 4040M-L0000-01XRC-HGU5E-XYU
выходим из root
Код
exit
Переходим в каталог утилиты (Остальные действия делаются от пользователя состоящего в SUDO!!!!)
Код
sudo cd /opt/cprocsp/bin/amd64
Получаем список ключевых контейнеров (предварительно вставив флешку с ключом)
Код
sudo ./csptest -keyset -enum_cont -fqcn -verifyc 
копируем закрытый ключь на комп
Код
sudo ./csptest -keycopy -contsrc '\\.\FLASH\ryab16-17' -contdest '\\.\HDIMAGE\ryb16_17' 
устанавливаем из ключевого контейнера личный сертификат
Код
sudo ./certmgr -inst -cont '\\.\HDIMAGE\ryb16_17' 
проверяем личный сертификат
Код
sudo ./certmgr -list -store uMy 
При успешных операциях, можно попробовать соединится с Росреетром, от этого же пользователя с sudo
Код
sudo /opt/cprocsp/bin/amd64 $ ./curl --cert 5189e5b3a2a9846aa4e77f82d7b4be40471ecab5  --insecure https://portal.rosreestr.ru:4433/

curl запросит у Вас пароль и должен успешно прийти ответ от сервера росреестра.
далее создаем файл конфигурации (в моем случае /home/alex/curl_cripto_gost.config):
Код
# coment
url = "https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl"
cert = "5189e5b3a2a9846aa4e77f82d7b4be40471ecab5:ПАРОЛЬ"
insecure
data = "@/home/alex/in.xml"

data = "@/home/alex/in.xml" - путь к файлу с вашем SOAP запросом к Росреестру, заранее приготовьте тестовый запрос. Пример запроса лежит в вложении.
Теперь основная заморочка, сделать так, чтобы PHP не знало пароля от ключа и не могло воспользоваться крипто про с нашим ключом (ведь разработчики на PHP не всегда доверенные лица). PHP у нас работает от пользователя bitrix не состоящего в SUDO, а сертификат пользователя установлен от пользователя alex состоящего в sudo от имени которого мы и действовали ранее. Для такого разделения создадим bash скрипт с заданными заранее правами запуска от имени bitrix (чтобы запустить из PHP), сам скрипт будет запускать curl от имени alex с привилегиями sudo. Содержимое скрипта:
Код
# !/bin/bash
sudo /opt/cprocsp/bin/amd64/curl --config /home/alex/curl_cripto_gost.config
в etc/sudoers дописаны следующие права:
Код
bitrix    ALL=(alex) NOPASSWD: /home/alex/cript_rr.h 
alex    ALL= NOPASSWD: /home/alex/cript_rr.h 
alex    ALL= NOPASSWD: /opt/cprocsp/bin/amd64/curl
Теперь из PHP можно запустить скрипт и получить ответ Росреестра, при этом PHP более ни каких операций с ключами не сможет сделать:
Код
shell_exec('sudo -u alex /home/alex/cript_rr.h');
теперь остается видоизменить /home/alex/curl_cripto_gost.config до:
Код
# coment
url = "https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl"
cert = "5189e5b3a2a9846aa4e77f82d7b4be40471ecab5:ПАРОЛЬ"
insecure
и скрипт до:
Код
# !/bin/bash
sudo /opt/cprocsp/bin/amd64/curl --config /home/alex/curl_cripto_gost.config --data $1
то можно передавать в скрипт файл с SOAP запросом в Росреестр как параметр через PHP, вот так:
Код
echo shell_exec('sudo -u alex /home/alex/cript_rr.h "@/home/alex/in.xml"');
Всем удачи, жду комментариев от спецов, как улучшить взаимодействие.
[ Закрыто] XML схема дополнительных документов, при подачи завяления о кадастровом учете отдельно от регистнрации права, xsd для дополнительных документов.
 
По сей день работает.
[ Закрыто] Несколько заявлений на регистрацию права в одном пакете, Например при регистрации раздела объекта, когда все образуемые регистрируются одновременно
 
Затея была такая, так как заявления могут попасть к разным регистраторам и в разное время изменить статус, решили попробовать 20 заявлений запихать в один пакет (zip архив).
Не получилось, расскажу проблемы:
  1. Государственная пошлина не про суммировалась на все заявления.
  2. Файл обращения имел несколько структур request , но регистратор в своем ПО видел только первую структуру. Таким образом не мог обработать все 20 заявлений, а только первое.
  3. Итог, приостановка регистрации, отказ.

WSDL сервиса Росреестра, Реальные отличия сервиса от задокументрованных
 
На сегодня отличия, в том, что:
  1. Пакет заявления, zip архив не шифруется в отличии от указании в документации.
  2. ОКАТО указывали субъект федерации (например 41000000...), проходило.
  3. Главное, что события Росрееста, т.е. ответы приходят только первые 200 в ответе Росреестра. Таким образом необходимо сохранять последний eventID для того, чтобы указать его в следующем запросе, ответом на который будет следующее событие Росреестра и новый eventID. И так далее в цикле, пока eventID в ответе не останется прежним. Если потерять последний eventID придется целиком проходить всю цепочку ответов от Росреестра.
Земля под МКД (многоквартирным домом), Лекция о правах на землю под МКД
 
Запись с Лекции
Земля под МКД (многоквартирным домом), Лекция о правах на землю под МКД
 









Далее для примера выдрано несколько проблемных территорий больших мегаполисов (участки выбраны совершенно случайно, возможно эти участки без описных проблем)












Кроме того, в МКД кроме ЗУ есть много недвижимого имущества, на которое можно зарегистрировать права как на отдельные объекты недвижимости и распоряжаться ими



[ Закрыто] В выписке из ЕГРН отсутсвует точность границ участка, нормативная точность определения границ
 
Выписки из ЕГРН бывают разные. Те, что с полным описанием объекта еще не доступны, Росреестр обещает начать выдавать их на днях.
Преобразование КПТ и выписок из ЕГРН в dxf и другие форматы, Есть онлайн сервис http://armrus.org/cooperation/soft/xml-dxf/kadastr_vipiska_dxf.php
 
У кого есть наработки по аналогичным сервисам, делитесь информацией
http://armrus.org/cooperation/soft/xml-dxf/kadastr_vipiska_dxf.php
[ Закрыто] Сегодня ВебСервисы Росреестра выкатывают ошибку, это только у меня?, ошибка рсшифровки пакета
 
Проблема оказалась, в том, что в xml для регистрации в ЕГРН при прекращении права, не обязательный по xsd параметр "other" регистрационного действия, является обязательным для систем Росреестра. Заполнив туда "прекращение права" пакет прошел.
Кадастровая карта выдает векторный WMS, ПКК WMS
 
Совершенно случайно обнаружил, что ПКК v5 отдает svg. Предыдущая версия вектор не отдавала.
Правда в QGIS ка кто рвано отображается (кусками), чуть позже скрин выложу.
[ Закрыто] XML схема выписки из ЕГРН, где найти
 
Цитата
Илай Клементино написал:
Вы про выписку которые раздают в ФГИС (бывший ФИР)?
я даже еще не смотрел, отличается ли чем выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и та, что из ФГИС. Но в перечне xml схем на сайте РР выписка из ЕГРН не числится. Техподдержка молчит...
Что несет нам 218 ФЗ, мои наблюдения и замечания, мои заметки с сылками на закон
 
Продолжение про 221 ФЗ
[ Закрыто] XML схема выписки из ЕГРН, где найти
 
Не могу на сайте Росреестра найти описание структуры и xml схемы для выписки из ЕГРН
У кого есть киньте ссылку пожалуйста.
[ Закрыто] Статус земельного участка "временный" после регистрации на него права, получила выписку из ЕГРП
 
Думаю Вам стоит написать заявление в Росреестр на техническую ошибку если дело не исправиться само в течении недельки (в прошлом году изменение статуса происходило не одновременно с регистрацией, возможно системы Росреестра работают еще по прошлогодним правилам). Цитирую новый закон о регистрации недвижимости предусматривающий Ваш случай (статья 72):
Цитата
7. Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Что несет нам 218 ФЗ, мои наблюдения и замечания, мои заметки с сылками на закон
 
Видос на данную тему
[ Закрыто] Сегодня ВебСервисы Росреестра выкатывают ошибку, это только у меня?, ошибка рсшифровки пакета
 
Это на аналогичный пакет такая ошибка? или изменилась у уже отправленного пакета?
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 След.